пятница, 27 июля 2012 г.
Как правильно выбрать агента по недвижимости?
Многие факторы влияют на успех продажи недвижимости, но даже в эпоху развития цифровых технологий работа с хорошим агентом продолжает оставаться неотъемлемой частью сделки. Но как правильно найти того, кто будет представлять Ваш дом? Прежде, чем спрашивать Ваших друзей и заниматься поиском в интернете, обратите внимание на некоторые моменты при выборе агента.
Прежде всего, спросите рекомендации у друзей, которым Вы доверяете, но в любом случае к ним следует относиться настороженно. Давно ли они купили дом по такой цене? В какой период они продавали недвижимость? Даже если агент с ними работал замечательно, не всегда этот опыт подойдет для Вас. Лучше не рисковать и посмотреть отзывы на сайтах недвижимости.
Попытайтесь найти агента, который специализируется именно на Вашей недвижимости, то есть не выбирайте того, кто продает дома за 15 миллионов, если Вы хотите купить квартиру за 5 миллионов. Обязательно задайте ему несколько вопросов. Например, почему он является наилучшим вариантом для Вас? Как он планирует вести переговоры по покупке дома Вашей мечты? Может ли он назвать своих прошлых клиентов? При этом не забудьте обозначить Ваши потребности, чтобы в будущем для вас не было никаких сюрпризов. И, конечно, вам необходимо наладить контакт с агентом по недвижимости. Необязательно становиться лучшими друзьями, но успешные деловые отношения не помешают в объединяющем Вас деле.
Не следует искать агента по недвижимости среди родственников и друзей. Вы же не хотите подвергать опасности ваши дружеские отношения, если возникнут трудности с покупкой квартиры. Если Вы серьёзно относитесь к покупке недвижимости, найдите того человека, который будет готов работать с Вами профессионально, даже несмотря на Ваши родственные или дружеские связи.
Не выбирайте того, кто одновременно представляет и покупателя, и продавца, так как он с Вами будет вести себя не совсем откровенно. Не бойтесь расторгнуть договор с агентом, если Вас не устраивает его работа. Просто будьте с ним честным и вежливым. Объясните причины, почему не желаете больше с ним сотрудничать.
четверг, 24 марта 2011 г.
«Пусть тебе приснится Пальма де Майорка...»
Майорка – один из самых экологически чистых курортов Средиземноморья и одно из прекраснейших мест на земле: скалистые утесы, сплошь покрытые сосновыми лесами, живописные бухты, величественные горные хребты и золотые пески простирающихся на многие километры пляжей привлекают туристов и покупателей недвижимости со всего мира. К примеру, недвижимось на Майорке приобрели такие звезды, как Майкл Дуглас, Кэтрин Зета-Джонс, Клаудия Шифер.
Кроме потрясающих пейзажей, создающих атмосферу земного рая, остров славится и большим количеством достопримечательностей, таких как готический замок Бельвер, Кафедральный собор, дворец Альмудайна, средневековый город Алькудиа, руины древнеримского города Поллентия, пещеры Дель-Драк и др.
Майорка предлагает отличные возможности для любителей активного отдыха: здесь можно заняться подводным плаванием, парусным или парашютным спортом, поиграть в гольф и не только.
Столица острова – Пальма-де-Майорка – современный, космополитический город с насыщенной культурной жизнью, который по сей день сохраняет дух истории.
Возвращаясь к словам известной песни, мы бы хотели вам пожелать увидеть Майорку не только во сне, но и воочию. Вы можете выбрать тур на Майорку или найти выгодные предложения по сезонной аренде жилья на Майорке на нашем сайте ArKadia.com. В качестве примера предлагаем ознакомиться с некоторыми из них:
Квартира в Сон-Сервера
Эта уютная квартира расположена в доме-совладении на семейном курорте Sa Coma. С террасы, находящейся на высоте пальмовых крон, вам откроется шикарный вид на бассейн. Для любителей солнечного загара всего в 300 м есть чистый песчаный пляж с оживленной набережной, по которой можно прогуляться пешком или совершить велотур вдоль моря. Отсюда также можно отправиться на прогулку вдоль скалистого побережья по заповедной зоне, непосредственно примыкающей к пляжу.
Цена: от 335€/нед. в мае до 509€/нед. в июле-августе. Подробнее...
Квартира в Пальма-де-Майорка
Солнечная квартира-студия с великолепным видом на море, располагающаяся прямо в курортной зоне Плайя-де-Пальма, была полностью отремонтирована в 2010 году и оснащена современным оборудованием. Прекрасный выбор для тех, кто любит оживленную атмосферу прибрежных кафе. Шикарный песчаный пляж всего в 2-х минутах ходьбы. До центра города 15 мин. на автобусе. В шаговой доступности кафе, рестораны, бары, клубы, аквариум и аквапарк.
Цена: май-июнь 678€/нед., июль-август 880€/нед. Квартира может принять до 4 гостей. Подробнее...
Дом в Сольере
Симпатичный, уютный дом для летнего отдыха на окраине города Сольер, известного своими апельсиновыми рощами. Центр города находится в нескольких минутах ходьбы. Рядом хороший известный ресторан. Во дворе крытая терраса, где вы можете освежиться в бассейне, отдохнуть на лежаках или насладиться вкусной едой, приготовленной на гриле/барбекю. В непосредственной близости расположены общественный бассейн, теннисный корт и красивейший пешеходный маршрут по горам. Вы также можете отправиться в порт Сольер на трамвайчике.
Цена: май-июнь 765€/нед., июль-август 992€/нед. Подробнее...
четверг, 17 марта 2011 г.
Какие страны выберут туристы в 2011 году?
По данным журнала ЮНВТО «Барометр мирового туризма», Франция, США, Китай, Испания, Италия, Соединенное Королевство, Турция, Германия и Мексика на протяжении нескольких лет удерживают лидирующие позиции в списке самых посещаемых туристических стран.
ArKadia.com решила составить свой рейтинг стран, которые, по предположению компании, посетят наибольшее количество туристов в 2011 году.
Франция
Здесь есть все, что только турист ни пожелает увидеть во время отпуска: ослепительный Париж, где можно окунуться в атмосферу романтики и искусства; Версаль, где можно лицезреть блистательное прошлое; Средиземноморское побережье, где можно посетить древнеримские и древнегреческие поселения, насладиться красотой лазурного моря и роскошных пляжей; живописные пейзажи; бесчисленные памятники, рассказывающие о богатом историческом и культурном наследии этой великой страны. Прекрасные виллы во Франции, знаменитое французское вино и превосходная кухня делают отдых во Франции приятным во всех отношениях.
США
Путешествуя по Соединенным штатам, вы можете обнаружить, насколько разнообразна эта страна. Вы столкнетесь с многообразием природных ландшафтов, людей и их обычаев. Можно снять апартементы в Нью-Йорке и открыть для себя очарование большого города, изучить национальную историю в Вашингтоне, провести несколько дней в небольшом домике в Техасе и посмотреть на ковбоев или арендовать уютное бунгало на Гавайях на время романтического отпуска. Куда бы вы ни отправились, ваш отдых в США всегда будет полон ярких впечатлений.
Соединенное Королевство
29 апреля этого года состоится важное для всех подданных Англии событие, которое привлечет огромное количество туристов со всего мира. Тем, кому удасться снять квартиру в Лондоне близ Вестминстерского Аббатства, посчастливится наблюдать за королевской свадебной процессией прямо из своих окон. Но кроме этого большого события, в Соединенном Королевстве найдется немало достопримечательностей, заслуживающих самого пристального внимания. Со всеми своими историческими зданиями, замками и музеями, королевскими дворцами, разрушенными аббатствами и древними памятниками, славными деревушками, морскими курортами и национальными парками, Англия поистине является привлекательной туристической страной.
Испания
Эта страна отличается зрелищностью и многообразием. Помимо корриды, фламенко и залитых солнцем пляжей, Испания знаменита и своим богатейшим историческим наследием, нашедшем свое отражение в доисторических наскальных рисунках, мавританских дворцах, растресканных замках, древнеримских руинах, соборах времен Средневековья и Ренессанса, а также некоторых характерных образцах современной архитектуры. Тур по Испании обязательно должен включать посещение Барселоны - города, при упоминании которого всплывают образы архитектурных творений Гауди и оживает космополитичная атмосфера его улиц.
Благоприятные погодные условия в любое время года и огромный выбор сезонного жилья в аренду делают Испанию одной из самых популярных среди туристов стран.
Мексика
Здесь люди часто проводят зимний отпуск, весенние каникулы или медовый месяц। Некоторые снимают квартиру в Мексике на время отдыха, некоторые приезжают сюда насовсем। В этой стране много удивительных мест, среди которых древние пирамиды ацтеков или 1300-летний дворец майя в Паленке। Кроме посещения исторических памятников, неповторимые впечатления также подарят фантастический шопинг или обед в одном из фьюжн-ресторанов в Мехико, представляющий собой традиционную мексиканскую лепешку энчиладас с начинкой из семги и салат из лепестков хризантем, танцы нон-стоп до утра в одном из ночных клубов в Гвадалахаре, утренний спуск на каяках мимо лежбища морских львов в Нижней Калифорнии и даже пассивный отдых под лучами солнца на окаймленном пальмами песчаном берегу Тихого океана в Пуэрто-Вальярте. Каждый отдыхающий увозит домой незабываемые фото.
Ищите недвижимость в сезонную аренду в разных странах мира на http://www.arkadia.com/rus/vacation-rentals/
ArKadia.com решила составить свой рейтинг стран, которые, по предположению компании, посетят наибольшее количество туристов в 2011 году.
Франция
Здесь есть все, что только турист ни пожелает увидеть во время отпуска: ослепительный Париж, где можно окунуться в атмосферу романтики и искусства; Версаль, где можно лицезреть блистательное прошлое; Средиземноморское побережье, где можно посетить древнеримские и древнегреческие поселения, насладиться красотой лазурного моря и роскошных пляжей; живописные пейзажи; бесчисленные памятники, рассказывающие о богатом историческом и культурном наследии этой великой страны. Прекрасные виллы во Франции, знаменитое французское вино и превосходная кухня делают отдых во Франции приятным во всех отношениях.
США
Путешествуя по Соединенным штатам, вы можете обнаружить, насколько разнообразна эта страна. Вы столкнетесь с многообразием природных ландшафтов, людей и их обычаев. Можно снять апартементы в Нью-Йорке и открыть для себя очарование большого города, изучить национальную историю в Вашингтоне, провести несколько дней в небольшом домике в Техасе и посмотреть на ковбоев или арендовать уютное бунгало на Гавайях на время романтического отпуска. Куда бы вы ни отправились, ваш отдых в США всегда будет полон ярких впечатлений.
Соединенное Королевство
29 апреля этого года состоится важное для всех подданных Англии событие, которое привлечет огромное количество туристов со всего мира. Тем, кому удасться снять квартиру в Лондоне близ Вестминстерского Аббатства, посчастливится наблюдать за королевской свадебной процессией прямо из своих окон. Но кроме этого большого события, в Соединенном Королевстве найдется немало достопримечательностей, заслуживающих самого пристального внимания. Со всеми своими историческими зданиями, замками и музеями, королевскими дворцами, разрушенными аббатствами и древними памятниками, славными деревушками, морскими курортами и национальными парками, Англия поистине является привлекательной туристической страной.
Испания
Эта страна отличается зрелищностью и многообразием. Помимо корриды, фламенко и залитых солнцем пляжей, Испания знаменита и своим богатейшим историческим наследием, нашедшем свое отражение в доисторических наскальных рисунках, мавританских дворцах, растресканных замках, древнеримских руинах, соборах времен Средневековья и Ренессанса, а также некоторых характерных образцах современной архитектуры. Тур по Испании обязательно должен включать посещение Барселоны - города, при упоминании которого всплывают образы архитектурных творений Гауди и оживает космополитичная атмосфера его улиц.
Благоприятные погодные условия в любое время года и огромный выбор сезонного жилья в аренду делают Испанию одной из самых популярных среди туристов стран.
Мексика
Здесь люди часто проводят зимний отпуск, весенние каникулы или медовый месяц। Некоторые снимают квартиру в Мексике на время отдыха, некоторые приезжают сюда насовсем। В этой стране много удивительных мест, среди которых древние пирамиды ацтеков или 1300-летний дворец майя в Паленке। Кроме посещения исторических памятников, неповторимые впечатления также подарят фантастический шопинг или обед в одном из фьюжн-ресторанов в Мехико, представляющий собой традиционную мексиканскую лепешку энчиладас с начинкой из семги и салат из лепестков хризантем, танцы нон-стоп до утра в одном из ночных клубов в Гвадалахаре, утренний спуск на каяках мимо лежбища морских львов в Нижней Калифорнии и даже пассивный отдых под лучами солнца на окаймленном пальмами песчаном берегу Тихого океана в Пуэрто-Вальярте. Каждый отдыхающий увозит домой незабываемые фото.
Ищите недвижимость в сезонную аренду в разных странах мира на http://www.arkadia.com/rus/vacation-rentals/
понедельник, 10 января 2011 г.
Вырос спрос на загородный бизнес-класс
Эксперты зафиксировали рост спроса в полтора раза на загородные объекты в коттеджных поселках бизнес- и премиум-класса Подмосковья в 2010 году.
За 2010 год на первичном рынке загородной недвижимости за год было заключено более 1500 высокобюджетных сделок. Из них 65% пришлось на сделки с коттеджами, 35% – с таунхаусами. Количество проданных квадратных метров превысило прошлогодний показатель на 40%. При этом на рынке в 2010 году был зафиксирован рост цен на 5-10%. Средняя цена составила 5800 долларов для премиум-класса и 3700 долларов для бизнес-класса.
К концу 2010 года количество предложений загородной элитной первичной недвижимости составило порядка 6800 объектов, что на 20% меньше аналогичного предложения в 2009.
В 2011 году по прогнозам экспертов спрос на загородном рынке вырастет еще на 30-40%. Вероятнее всего произойдет сокращение объема предложений и рост цен на недвижимость в сегменте бизнес-класса.
Источник: www.arkadia.com
За 2010 год на первичном рынке загородной недвижимости за год было заключено более 1500 высокобюджетных сделок. Из них 65% пришлось на сделки с коттеджами, 35% – с таунхаусами. Количество проданных квадратных метров превысило прошлогодний показатель на 40%. При этом на рынке в 2010 году был зафиксирован рост цен на 5-10%. Средняя цена составила 5800 долларов для премиум-класса и 3700 долларов для бизнес-класса.
К концу 2010 года количество предложений загородной элитной первичной недвижимости составило порядка 6800 объектов, что на 20% меньше аналогичного предложения в 2009.
В 2011 году по прогнозам экспертов спрос на загородном рынке вырастет еще на 30-40%. Вероятнее всего произойдет сокращение объема предложений и рост цен на недвижимость в сегменте бизнес-класса.
Источник: www.arkadia.com
четверг, 30 декабря 2010 г.
Пермский край начинает готовиться к «Ярмарке недвижимости».
«Ярмарка недвижимости» - ежегодная международная выставка объектов недвижимости, операций с ней, услуг по ее обустройству, ипотечного кредитования и страхования. Выставка пройдет 17 по 20 февраля и на ней будут работать разделы: «Биржа риэлторских услуг», «Загородный дом», «Ипотека. Страхование. Оценка», «Зарубежная недвижимость». Отдельной темой пройдет экспозиция «Новостройки в Перми».
Мероприятие позволит продавцам недвижимости наладить прямой контакт с потенциальными покупателями и презентовать свои объекты в лучшем свете. В прошлом году выставку посетило около 5 тыс. человек.
В рамках выставки состоится также «VI Камский форум профессионалов рынка недвижимости». Активная политика по привлечению посетителей позволит представить компаниям свои проекты максимальному числу посетителей. Желающих принять участие приглашают занимать вакантные площади.
Мероприятие позволит продавцам недвижимости наладить прямой контакт с потенциальными покупателями и презентовать свои объекты в лучшем свете. В прошлом году выставку посетило около 5 тыс. человек.
В рамках выставки состоится также «VI Камский форум профессионалов рынка недвижимости». Активная политика по привлечению посетителей позволит представить компаниям свои проекты максимальному числу посетителей. Желающих принять участие приглашают занимать вакантные площади.
понедельник, 20 декабря 2010 г.
Гостиничный фонд Москвы уступил в цене
По данным Arkadia.com средняя стоимость гостиничного номера в Москве снизилась на 10%, благодаря росту конкуренции, кризисному снижению спроса и укреплению рубля.
На сегодняшний день суточное размещение в столичных гостиницах международного качества снизилась на 7-10% до 6500 руб. за ночь. В долларах цены практически не изменились. Из-за снижения спроса многие отели были вынуждены снизить цены для увеличения загрузки, уровень которой приблизился к докризисному.
За минувший год в столице открылось шесть гостиниц на 1730 номеров, а на 1 октября 2010 г. в Москве работало 153 гостиницы на 29 000 номеров. Гостиницам удалось сохранить доходности на номер на уровне прошлого года.
Источник www.arkadia.com
На сегодняшний день суточное размещение в столичных гостиницах международного качества снизилась на 7-10% до 6500 руб. за ночь. В долларах цены практически не изменились. Из-за снижения спроса многие отели были вынуждены снизить цены для увеличения загрузки, уровень которой приблизился к докризисному.
За минувший год в столице открылось шесть гостиниц на 1730 номеров, а на 1 октября 2010 г. в Москве работало 153 гостиницы на 29 000 номеров. Гостиницам удалось сохранить доходности на номер на уровне прошлого года.
Источник www.arkadia.com
четверг, 2 декабря 2010 г.
Многодетные семьи получат земельные участки
О необходимости предоставлять многодетным семьям на безвозмездной основе земельных участков заявил в своем ежегодном послании Федеральному Собранию президент РФ Дмитрий Медведев.
По мнению министра регионального развития Виктора Басаргина выделение участков земли семьям с тремя и более детьми может начаться в уже в 2011 году. При этом регионы сами будут решать, какой площади участки выделять. "Я думаю, что это будет не менее шести-десяти соток", - добавил министр.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
