Российский рынок все еще не интересен.

Рынок российской недвижимости все еще не слишком привлекателен для зарубежных инвесторов, поскольку не может предложить им качественных объектов достойного уровня и высокой доходности, компенсирующей высокие риски вложений. Основным элементом развития российского рынка недвижимости в ближайшем уровне видимо будут сами девелоперы, которым придется взять на себя риски, связанные с реализацией объектов.
Сейчас ставка капитализации для новых объектов недвижимости составляет 12-14%. Такой же она является и при реализации старых проектов. Между тем, продажа объекта выгодна девелоперу при условии, что он, реализовав старый проект, сможет заработать на новом значительно больше.
Таким образом, что бы рынок жил, разница ставок капитализации между старыми и новыми проектами, должна быть значительно больше.
В отношении же зарубежной недвижимости, как неоднократно отмечалось специалистами Arkadia.com, интерес россиян стабилен и даже показывает рост. А в связи с неустойчивостью российского рынка, зарубежные инвестиции даже предпочтительнее.