Дизайнерское решение экологических проблем в мегаполисах – выращивание садов на крышах жилых домов.
Для того, что спроектировать сад, нужно определить допустимую нагрузку на крышу. От возможной нагрузки будет зависеть толщина почвенного покрова и тип высаживаемой растительности.
Не каждая крыша может подойти для устройства сада. Устойчивость крыши определяется, исходя из архитектурных показателей здания.
Дизайнерам необходимо посмотреть план здания, чтобы оценить, где располагаются несущие конструкции и распределять нагрузку. Специалисты считают, что не менее важный нюанс - проверка гидроизоляции и водостоков.
В каталоге Arkadia.com вы можете дать объявлении о сдаче квартиры в аренду или о продаже квартиры.
Из хвойных растений наиболее подходит можжевельник казацкий, из лиственных - роза ругоза, кизильник блестящий, сирень обыкновенная, из многолетних цветов - большинство почвопокровных растений, то есть это: очитки, молодило, овсяница, из кустарников - сирень, калина, то есть самые простые стойкие растения, из деревьев – береза, ель, сосна. При этом у деревьев нужно поддерживать форму.
За таким садом нужен постоянный уход. На зиму контейнеры следует укрывать.
Озеленение кровли способствует уменьшению стока ливневых вод, снижению уровня нагрева кровли и внутренних помещений в летний период. Также это дополнительная термоизоляция, позволяющая сберегать тепло в помещениях в холодное время года. Сад на крыше способствует снижению уровня шума и пыли во внутренних помещениях.
четверг, 26 августа 2010 г.
среда, 18 августа 2010 г.
Рынок недвижимости Калининграда
Калининград имеет уникальное географическое положение и одними из первых ощутили влияние кризиса. Для связи с «Большой землей» необходимо получить визу или потратиться на дорогостоящий перелет. Такая географическая изоляция заставляет задумываться.
Рынок недвижимости характеризует стагнация. На первичном рынке, то активность застройщиков крайне низкая. Новых масштабных проектов никто не начинает, но активизировалось строительство на некоторых замороженных площадках.
Большинство проектов строится с участием государственных средств. Застройщики работают госзаказу или на деньги госбанков.
Объемы продаж незначительные. В месяц продается 40-50 квартир. Стало больше сделок на вторичном рынке, в основном с обменными цепочками и с использованием жилищных сертификатов. Покупатели ищут комнаты и недорогие однокомнатные квартры. Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке держатся в районе 1,35-1,5 млн руб., на двухкомнатные - 1,5-1,9 млн.
Продажа квартир в Калининграде - http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/russia/kaliningradskaya-oblast/listings/
Рынок недвижимости характеризует стагнация. На первичном рынке, то активность застройщиков крайне низкая. Новых масштабных проектов никто не начинает, но активизировалось строительство на некоторых замороженных площадках.
Большинство проектов строится с участием государственных средств. Застройщики работают госзаказу или на деньги госбанков.
Объемы продаж незначительные. В месяц продается 40-50 квартир. Стало больше сделок на вторичном рынке, в основном с обменными цепочками и с использованием жилищных сертификатов. Покупатели ищут комнаты и недорогие однокомнатные квартры. Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке держатся в районе 1,35-1,5 млн руб., на двухкомнатные - 1,5-1,9 млн.
Продажа квартир в Калининграде - http://www.arkadia.com/rus/real-estate/for-sale/russia/kaliningradskaya-oblast/listings/
вторник, 3 августа 2010 г.
Первичные и вторичные риски на рынке недвижимости.
Проверка юридической чистоты квартиры для сведения к минимуму рисков - обязательный этап покупки квартиры. Следует учесть, что риски на первичном и на вторичном рынках разные по характеру, а соответственно, будет различаться и их проверка.
На первичном рынке основные риски заключаются в замораживании или замедлении темпов строительства, в применении мошеннических схем при реализации жилья в новостройках. Эксперты часто предостерегают от покупки жиля в несданном в эксплуатацию доме, так как его не существует юридически. Так же в недалеком прошлом была популярна продажа одной квартиры двум или трем покупателям. Для проверки юридической чистоты новостройки как минимум потребуются выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт на здание и на участок. При сделках на первичном рынке проверяется вся документация от начала строительства, на выделение участка на строительство, документация проекта - на предмет наличия согласований со всеми структурами, соблюдения сроков застройки. Отсутствие хотя бы одного из документов, например согласование строительства дороги к жилому комплексу, может привести к серьезным задержкам в сдаче.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, следует тщательно отнестись к проверке ее прошлого и законности всех прошлых сделок с этой недвижимостью. При покупке такой квартиры прежде всего необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру, так как в них содержатся сведения о возможных обременениях. Следует изучить выписку из ЕГРП УФРС и тщательно проверить, является ли продавец собственником предлагаемой недвижимости или имеет от собственника надлежащим образом оформленные полномочия.
На первичном рынке основные риски заключаются в замораживании или замедлении темпов строительства, в применении мошеннических схем при реализации жилья в новостройках. Эксперты часто предостерегают от покупки жиля в несданном в эксплуатацию доме, так как его не существует юридически. Так же в недалеком прошлом была популярна продажа одной квартиры двум или трем покупателям. Для проверки юридической чистоты новостройки как минимум потребуются выписка из ЕГРП, кадастровый паспорт на здание и на участок. При сделках на первичном рынке проверяется вся документация от начала строительства, на выделение участка на строительство, документация проекта - на предмет наличия согласований со всеми структурами, соблюдения сроков застройки. Отсутствие хотя бы одного из документов, например согласование строительства дороги к жилому комплексу, может привести к серьезным задержкам в сдаче.
Приобретая квартиру на вторичном рынке, следует тщательно отнестись к проверке ее прошлого и законности всех прошлых сделок с этой недвижимостью. При покупке такой квартиры прежде всего необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы на квартиру, так как в них содержатся сведения о возможных обременениях. Следует изучить выписку из ЕГРП УФРС и тщательно проверить, является ли продавец собственником предлагаемой недвижимости или имеет от собственника надлежащим образом оформленные полномочия.
Подписаться на:
Сообщения (Atom)
